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Casa en venta en Santa Ana
Casa en venta
USD 553.000
= $ 854,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,4 M

Casa en venta en Santa Ana

Casa en Santa Ana

Santa Ana Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 223 m², USD 553.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 549.000). El m² sale USD 2.480 contra USD 2.389 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
125
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
223 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Lindisima casa en venta a estrenar en Santa Ana, Villanueva. Terminada!!!! Lote de 636 mts. 4 dormitoriosHall de entrada con vista a un patio interno. Gran living comedor con vistas al jardín. Cocina con isla. Playroom. Dormitorio de huéspedes en planta baja. Toilette completo. Mudroom para la entrada de los chicos. Lavadero. Cuarto y cuarto de servicio. P.A: 3 dormitorios. principal en suite con gran baño y vestidor. Dos dormitorios comparten un baño compartimentado. Exterior: Gran galeria con parrilla y chimenea exterior.Observaciones: 7 preinstalaciones de AA Calefacción central con losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.851.547/mes

Necesitas ingresos por $ 19.406.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 549.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 553.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Ana es USD 549.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Ana Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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