Casa en venta en Rincon de Milberg

Casa - Rincon de Milberg

Yagan Yagan al 500 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, USD 50.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.460
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 113 propiedades similares

en Rincon de Milberg

Descripcion

Casa sobre lote aproximado de 10 x 12 Posee retiro de frente Jardin 1 Dormitorio Si queres recibir más informacion o coordinar una visita contactanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 113
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Rincon de Milberg es USD 200.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias