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Casa en venta en Los Alisos
Casa en venta
USD 920.000
= $ 1.416,9 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 M

Casa en venta en Los Alisos

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Los Alisos AL LAGO 0 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 3 dormitorios, 320 m², USD 920.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 2.444 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
261 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

LOS ALISOS CASA AL LAGO Impecable y luminosa. Con renta hasta septiembre 2026. Amplio hall de distribución. A la derecha un escritorio/playroom. Living comedor amplio con vista al agua. Toilette y cocina con isla enorme de mármol y comedor amplio de generosas dimensiones. Lavadero y dependencia de servicio. En la planta alta, espacio para escritorio/estar, y 3 suites amplias con vestidor y baño completo. El el exterior, galería dividida en dos sectores con parrilla y living. Piscina, y espacio con fogonero con vista al agua. Pérgola. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.048.817/mes

Necesitas ingresos por $ 32.195.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 920.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos AL LAGO 0, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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