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Casa en venta en La Alameda
Casa en Barrio Cerrado La Alameda
Barrio La Alameda Nordelta Nuevo Ingreso Venta con Renta · La Alameda, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 913 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 585.000, un 15% menos que lo normal entre los 347 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Alameda Nordelta Nuevo Ingreso Venta con Renta.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 688.750
- Tamaño normal
- 279 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 405 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.429
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
- Precio del aviso
- USD 585.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.157
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.580/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 537.821
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio La Alameda Nordelta Nuevo Ingreso Venta con Renta, La Alameda, Tigre, Buenos Aires
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