Casa en venta en El Yacht
Casa en venta
USD 1.850.000

Casa en venta en El Yacht

Casa en El Yacht, Nordelta

Casa en El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
911 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 6 dormitorios, 600 m², USD 1.850.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.083 contra USD 3.833 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 3.833
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en El Yacht

Descripcion

Emplazada sobre un lote único con vista al río tanto desde el frente como el contrafrente. Ingreso imperial, importante recepción, toillete. Living comedor, cocina con isla y comedor diario integrado, galería con parrilla de aluminio, horno de barro, barra, piscina toda revestida de vencitas, muelle, riego. Galeria con losa radiante, apta para posible cerramiento. Baño de piscina. Planta Alta, 4 dormitorios. la master suite tiene doble vestidor, comodísimo baño con hidromasaje y box de ducha. La suite jr. cuenta con vestidor y baño con yacuzzi. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. Importantes lugares de guardado. 3er piso, amplio espacio pensado para sala juegos o usos múltiples son 80 mts, con mesa pool. Sector servicio exterior: Muy cómodo departamento anexado a la casa con lugar para lavadero, guardamuebles, habitación con baño de servicio con bañera. Calefacción sectorizada losa radiante. Aire en todos los ambientes individualizados. Muelle y glorieta para barco de 20 mts. Aberturas de PVC DVH. Impecable!!! Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.185.122/mes

Necesitas ingresos por $ 64.740.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 480 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 552 m
Bahia Market9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.950.000
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 1.850.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.950.000, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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