P Proppies
Casa en venta en El Talar
Casa en venta
USD 74.000
= $ 114,2 M
Cuota UVA desde $ 648.582/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Talar

Propiedad de 10x 33mts.excelente acceso a autop. panamericana, ruta 9, ruta 197. centro de pacheco

Beltran 1800, El Talar · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, USD 74.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
150 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Propiedad sobre lote de 10 x 33mts. Sobre Beltrán al 1800, entre Av. La Paloma y Cotenaster. Excelente acceso a Autop. Panamericana, ruta 9, ruta 197. Centro de Pacheco. Cochera cubierta para un auto. Living comedor, cocina comedor diario, 3 dorm, 2 baños. Al fondo gran Quincho o depto de 3 amb amplio. Jardín libre con arboleda. Comunicarse con B.E.I BUCAFUSCO / / .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Lucy · Garibaldi2 min · 116 m
Damor · Garibaldi2 min · 118 m
La nueva Postina3 min · 182 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia11 min · 694 m
Plazoleta Garibaldi15 min · 945 m
Plaza Cintio15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 457 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 119.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 1800, El Talar, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp