Casa en venta en El Talar · 1 ambiente

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 VENTA DE 2 LOCALES – APTO PROFESIONAL – EL TALAR, TIGRE – SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN (RUTA 197) OPORTUNIDAD – DOS LOCALES AL FRENTE – APTO PROFESIONAL / COMERCIAL – A 5 CUADRAS DE PANAMERICANA Excelente oportunidad sobre Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197), El Talar, Partido de Tigre, en un sector de circulación y actividad comercial, con rápido acceso a Autopista Panamericana. Se trata de dos locales comerciales ubicados al frente, desarrollados dentro de una propiedad sobre lote propio, con acceso directo desde la arteria principal. SUPERFICIES Y MEDIDAS APROXIMADAS Local 1: 6,00 m × 3,60 m Superficie aproximada: 21,60 m² Local 2: 6,00 m × 3,60 m Superficie aproximada: 21,60 m² Superficie útil estimada de ambos locales: 43,20 m². Según el plano, el sector comercial registra aproximadamente 48,74 m² cubiertos, contemplando superficies constructivas asociadas al sector. Cada local dispone de baño propio, con medidas aproximadas de 1,20 × 1,40 m. CARACTERÍSTICAS Los locales se encuentran al frente sobre Hipólito Yrigoyen / Ruta 197, ofreciendo una ubicación con buena exposición y circulación. Por sus características, resultan adecuados para uso comercial o profesional, como oficinas, estudios, consultorios u otros destinos compatibles con la normativa correspondiente. APTO PROFESIONAL. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica en El Talar, Tigre, sobre uno de los principales corredores de la zona. A aproximadamente 5 cuadras de Panamericana, con rápida conexión hacia General Pacheco, Don Torcuato y localidades aledañas. Sobre la avenida circulan distintas líneas de colectivos y se encuentra próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y diferentes propuestas comerciales. Una oportunidad para quien busca dos espacios comerciales con frente sobre una arteria principal y excelente conectividad. Nota: las medidas individuales de los locales y baños son aproximadas según la interpretación de los planos suministrados. La propiedad se encuentra desarrollada sobre una única parcela; los locales no surgen de estos planos como unidades funcionales independientes. ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803