Casa en venta en AV Del Golf al 1700, El Golf

Casa en ventaen AV Del Golf al 1700, El Golf

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
950 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 1.600.000, un 15% menos que lo normal entre los 143 casas de 6 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de AV Del Golf al 1700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.909lo normal · 3.4274.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 76 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.884.615
Tamaño normal
474 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa al lago barrio El Golf, NordeltaDesarrollada en un terreno de 950 m2 con un gran espejo de agua, cuenta con 600 m² totales (550 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos), se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una vista abierta al Lago Central. Planta baja: hall de entrada, gran living comedor y cocina con family integrados (todo con vista al agua), toilette, escritorio con baño completo (opción 5° dormitorio), dependencia con baño (ideal huésped), lavadero de gran tamaño, garage cubierto para 2 autos + espacio para varios vehículos. Exterior: galería con parrilla a leña, parrilla a gas y horno a gas, pileta de 12 x 5, solárium con deck térmico, pérgola y jardín parquizado con riego automático. Bajada al lago con sector de playa y pérgola en madera de lapacho. Planta alta: 4 dormitorios. Dos suites completas con baño y vestidor, y dos dormitorios con vestidor que comparten un baño doble, pensado para dos personas (con ducha independiente para cada uno, ubicado fuera de las habitaciones). Master suite con vista al lago y balcon, amplio vestidor, jacuzzi, doble bacha y box de ducha (con preinstalación para sauna). Detalles de calidad: aberturas Rehau DVH, pisos de porcelanato, grifería FV premium, mesadas Silestone, cocina con isla y terminaciones de primera línea. Climatización por aire central frío/calor sectorizado en ambas plantas. Vení a conocerla!!! La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV Del Golf al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 663 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.850.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.850.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Del Golf al 1700, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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