Casa en venta en Benavidez
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Benavidez

Casa 3 Ambientes, Altos de Pacheco, Benavidez, Tigre

Avenida General Juan Domingo Perón 4301 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, USD 135.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
135 m²
Comparar con 250 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Casa de dos plantas emplazada en lote de 124 metros cuadrados en esquina. Lote con ingreso doble, mucha entrada de luz y ventilación. Construcción habitacional de 93.5 m2 cubiertos, que consta de: Planta Baja: Recelción y living al frente, comedor y cocina con vista al patio y a la galería. Toilette de recepción. Planta alta: Dormitorio principal amplio con un generoso vestidor, dormitorio secundario muy cómodo y de grandes dimensiones y baño completo con ducha. Galería techada con parrilla que comple la doble función de quincho y cochera. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada10 min · 634 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica12 min · 761 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario3 min · 183 m
Plaza La Familia8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 207.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 4301, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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