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Casa en venta en San Marco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Marco · 8 ambientes

Casa en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

Casa en venta en San Marco al Rio · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en dos plantas en el Barrio San Marco • Villanueva • al Río Planta Baja: *Se accede a la propietadad por importante puerta pivotante *Living con hogar en doble altura y techo con claraboya que propociona gran luminosidad *Playroom *Cocina comedor con Isla *Toilette *Dormitorio en suite *Piscina In out ubicada en hall de distribución hacia el exterior *Lavadero con entrada independiente *Dormitorio de Servicio con baño completo *Galeria cerrada con ventanales que dan hacia la piscina *Parrilla con gran barra Planta Alta: *5 dormitorios en total -1 principal en suite con vestidor -4 domrmitorios *2 baños completos Exterior: *piscina con desborde infinito *baño completo de piscina *jardin con grama bahiana y riego por aspersión *Sector de fogonero *Deck al rio *Amarra La casa posee cochera cubierta para dos autos, la calefacicón es por losa radiante, la refrigeración por Aire acondicionado. Camaras de seguridad. Escucha oferta razonable, acepta propiedad en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Marco al Rio, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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