Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa Venta 6 Dorm. Barrio Los Puentes Lote de 809 m² Nordelta Tigre

Casa Venta 6 Dormitorios Barrio Los Puentes Lote de 809 m2 Nordelta Tigre · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
355 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 60% mas que lo normal entre los 240 casas de 6 habitaciones en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 6 Dormitorios Barrio Los Puentes Lote de 809 m2 Nordelta Tigre.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.161lo normal · 2.5943.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 741.860
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.621
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 826 metros *** Planta Baja: Hall de ingreso, extenso living / comedor super luminoso con ventanal de doble altura (cerramiento doble vidrio con PVC ) (aberturas A40 negras galvanizadas) con salida a la galería y jardín. Cocina integrada, lavadero con vasto sector de guardado y área de dependencia con baño completo. Escritorio con ventanales y con salida lateral hacia cochera semicubierta. Toilette moderno y amplio de doble acceso. Planta Alta : En planta alta se encuentran 4 habitaciones. 3 junior suites con baño completo cada una, y una espléndida master suite con vestidor y vista al lago, que incluye baño moderno con patio interno. Exterior: Pileta que cuenta con espacio Jacuzzi. Jardín con riego, parquización y paisajismo. Galería con parrilla, amplia barra y baño de exterior.? Espacio para cochera semicubierta y espacio de tendido. Puertas filo muro en madera altura 2,60 con cerraduras imantadas. Sanitarios Roca, griferías Peirano y muebles mobiline. Puerta principal en madera con cerradura electrónica, wifi y face ID. BARRIO LOS PUENTES.?Es un desarrollo premium ubicado entre la Isla y el Centro Cívico, cerca de Av. De los colegios. Posee 322 lotes al lago central de 800m2 a 1200m2. Cuenta con club house, pileta climatizada, gimnasio, canchade tenis y futbol. Excelente ubicación para acceder a pilar y a capital federal por panamericana. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.575.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.575.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 6 Dormitorios Barrio Los Puentes Lote de 809 m2 Nordelta Tigre, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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