Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Casa en Venta Al Lago en Los Castores, Nordelta

Casa al Agua 4 Suites Av de los Lagos 5800 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
630 m²
Sup. total
1.320 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Imponente casa a la venta diseñada por REMY arquitects, ubicada en el prestigioso Barrio Los Castores de Nordelta, con vistas espectaculares al lago. Situada en un terreno de 1320,67 m2 en un tranquilo cul de sac con orientación sur, esta residencia de 758,05 m2 construidos se distribuye en tres plantas, destacándose por su diseño moderno y calidad constructiva en un entorno natural rodeado de agua y vegetación. Al ingresar, un amplio hall de recepción nos conduce a un generoso living-comedor con vistas al lago. La cocina está completamente equipada y cuenta con una barra desayunadora. Un quincho cerrado, calefaccionado, con parrilla y baño ofrece conexión directa al jardín, ideal para el entretenimiento. Además, en la planta baja se encuentran un toilette, un lavadero con salida lateral y una dependencia de servicio con baño completo. En la segunda planta, la master suite cuenta con un baño completo que incluye box de ducha y tina, un amplio vestidor y una baulera. Tres junior suites adicionales, cada una con vestidor y baño completo, completan este nivel. Un playroom abierto ofrece la posibilidad de convertirlo en un quinto dormitorio, y existe un espacio preparado para la instalación de un ascensor. Las cortinas son automatizadas y los vestidores son de Occhipinti. La tercera planta es perfecta para un gimnasio con vistas panorámicas al lago. En el subsuelo, una cava y un bar añaden un toque de lujo. El exterior de la propiedad incluye una pileta con revestimiento de piedra bali y borde infinito, junto a un jardín cuidadosamente diseñado que cuenta con riego automático e iluminación. Destacada por sus terminaciones de alta calidad y materiales de construcción superiores, la casa está equipada con losa radiante sectorizada y aire central, ofreciendo confort absoluto. Ideal para familias que valoran la privacidad y el contacto con la naturaleza. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.318.550 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 218.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.962.768 por mes con ingresos de $ 111,9 M.

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.962.768/mes

Necesitas ingresos por $ 111.851.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 3.449.000USD 3.100.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 3.449.000 → USD 3.100.000-10.12%

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.350.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa al Agua 4 Suites Av de los Lagos 5800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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