Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Venta de Hermosa Casa en Barrio Castores Fondo Al Lago con Pileta y 4 Dorm.

Castores · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Esta en lo normal

Pide USD 1.500.000, un 55% menos que lo normal entre los 13 casas de 8 ambientes en venta en Los Castores publicados a menos de 5 cuadras de Castores.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 3.3542.5563.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 516 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 3.354.430
Tamaño normal
484 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 827
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad en el prestigioso! Descubra esta moderna casa diseñada para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, con acceso directo al imponente lago central. Esta propiedad, ubicada en el corazón del complejo Nordelta, ofrece una perfecta armonía entre lujo, confort y naturaleza. Características del inmueble: • Planta Baja: Al ingresar, se encuentra un elegante hall de entrada que conduce a un espacioso escritorio, ideal para trabajar desde casa. El toilette de cortesía está estratégicamente ubicado para la comodidad de sus visitas. La amplia sala de estar y comedor, con vistas al lago, se conecta fluidamente con una moderna cocina equipada, un lavadero independiente y una conveniente dependencia de servicio con baño privado. • Planta Alta: Cuatro dormitorios bien distribuidos garantizan privacidad y descanso. La suite principal incluye un vestidor amplio y lujoso, mientras que los otros tres dormitorios comparten dos baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. • Espacios Exteriores: Disfrute de una galería cubierta equipada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El jardín, diseñado meticulosamente, alberga una piscina que invita a relajarse bajo el sol, mientras las vistas al lago central enriquecen la experiencia cotidiana. Detalles Adicionales: • Acabados de primera calidad: pisos de travertino y calefacción por losa radiante. • Cochera cubierta con capacidad para tres autos y portón automático. • Servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, y alumbrado público. • Seguridad garantizada las 24 horas para su tranquilidad. Esta residencia no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida privilegiado. Contáctenos para más información y coordine una visita para experimentar todo lo que esta propiedad excepcional tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.350.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castores, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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