venta
USD 900.000
Casa · 345m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Los Castores · 9 amb · 5 dorm · 345 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Castores 1500, Los Castores
USD 1.500.000
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Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 MCasa 8 ambientes en ventaen Castores 1500, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 392 m²
- Sup. total
- 1.051 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 1.500.000, un 57% menos que lo normal entre los 12 casas de 8 ambientes en venta en Los Castores publicados a menos de 5 cuadras de Castores 1500.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.427lo normal · 3.3542.4583.951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 567 m² mas que lo normal para 8 ambientes
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 3.525.506
- Tamaño normal
- 484 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.223
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa racionalista con impresiontes vistas en Castores al lago.
Planta Baja: Hall de ingreso con doble altura, escritorio, comedor, lugar de TV, gran living con salida a la galería, toilette de recepción, closet, cocina con comedor diario.
Dependencia de servicio.Lavadero Planta Alta: Gran Suite principal con salida al balcón con vista al lago, amplio vestidor y baño sectorizado y compartimentado con hidromasaje y box de ducha, más una suite junior con baño y walking closet y un sector tipo departemento con dos dormitorios y un baño.
Calefacción por piso radiante.
Aberturas de aluminio con doble vidrio.
Splits en todos los ambientes.
Garage cerrado para 3 autos.
Pileta con borde infinito.
Jardín parquizado y forestado con riego automático.
Actualmente están en funcionamiento varias canchas de paddle en los distintos barrios de Nordelta.
Los Castores, El Yacht Y Golf cuentan con 2 canchas x barrio, mientras que Alameda, Barrancas del Lago, Las Glorietas y La Isla cuentan con una cancha disponible.
En el resto de los barrios están en proceso.
Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.530.372/mes
Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castores 1500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.350.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.226/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.338.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castores 1500, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
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