Casa en venta en Las Caletas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Las Caletas · 8 ambientes

Casa Chalet en Venta en Las Caletas, Nordelta, Tigre

Casa en Las Caletas - Nordelta 0 · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 8 ambientes, 520 m², USD 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 2.885 contra USD 2.806 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 2.806
Mediana m²
535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Caletas

Descripcion

Venta de Importante Casa Estilo Frances con 3 Plantas en Barrio Las Caletas • Nordelta. Emplazada sobre un amplio lote de 900 m2, con acceso directo al Rio Lujan a travez de su propia amarra. PLANTA BAJA. Recepcion con un luminoso living, comedor independiente, quincho con parrilla a gas de acero inoxidable, doble heladera, playroom que se abra al jardin y a la piscina con cerramientos de vidrio plegadizo que integran armoniosamente el interior y el exterior de la casa. Toilette con bacha de piedra, placard de recepcion y un segundo playroom. Excelente cocina, con dos heladeras dobles, comedor diario, lavadero totalmente equipado y despensa. Tres calderas Bax duales, una para cada planta. Cuarto y Baño de servicio. Una escalera de marmol, comunica la Planta Baja con la Planta superior. PRIMERA PLANTA: Master suite, con amplio vestidor, con baño completo en marmol y extensa terraza privada. Suite Junior, y dos dormitorios con baño, con un total de 4 dormitorios en esta planta. Todas las carpinterias son de PVC, con doble vidrio. Las tres plantas estan conectadas por un ascensor, con capacidad para 6 personas. SEGUNDA PLANTA: Altillo de 120 m2 ideal como segundo living o espcio de usos multiples. Cine privado con capacidad para 18 personas con pantalla de control remoto, baño adicional. Calidos pisos de lapacho de tablon ancho. Aire acondicionado central frio/calor, por planta, ademas de equipos individuales. Piscina climatizada. Grupo electrogeno, baños con bachas johnson y griferia de excelente calidad. Dos terrazas, amarra privada con acceso directo al Rio Lujan. El Barrio cuenta con un lindisimo Club House sobre el rio Lujan y dos canchas de tenis. Bodini Servicios Inmobiliarios • CMM n° 3804

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 665 m
Bahia Market11 min · 676 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Las Caletas - Nordelta 0, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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