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Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes
Casa en Venta Al Río en El Yacht, Nordelta
Lote al río · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 980 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.799.000, un 54% menos que lo normal entre los 5 casas de 8 ambientes en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Lote al río.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 465 m² mas que lo normal para 8 ambientes
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 3.920.000
- Tamaño normal
- 515 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.632
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.925.830 en total: USD 1.799.000 del aviso mas USD 126.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.227.426 por mes con ingresos de $ 64,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.799.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.536
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.304
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 64.909.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 449.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 304 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.925.806
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote al río, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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