venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Las Heras al 1700, El Talar
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Las Heras al 1700, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 175.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 casas de 6 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 1700.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 9267411.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 259.259
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 721
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 6 DORM + PISCINA en EL TALAR CENTRO Ubicada a 1 cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen (R.197) y a 2cuadras de la plaza de El Talar, en un entorno residencial.
Construcción tradicional en buen estado de mantenimiento, compuesta por: PB: Estar y living con hogar, cocina integrada a comedor diario con salida al patio, baño completo, dependencia de servicio/lavadero, 2 dormitorios, toilet. PA: hall distribuidor, 3 dormitorios con placard, baño completo y amplia terraza con salida al jardín.
EXTERIOR: garage para 2 autos, jardín/ patio, piscina con filtro y solario.
DETALLES: Fachada de revoque pintado, techo de tejas, aberturas de madera, pisos de cerámico/madera, calefacción por tiro balanceado.
MEDIDAS y SUPERFICIES: Lote: 10 mts x 40 mts Superficie lote: 400 m² Superficie cub.: 280 m² aprox SERVICIOS: Pavimento, agua corriente, luz, gas natural.
FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Heras al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Hipolito Irigoyen2 min · 124 m
Granja Fiambreria · Avenida Hipolito Irigoyen2 min · 131 m
Autoservicio "El Talar" · Avenida Hipolito Irigoyen2 min · 133 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 GRACIELA BEATRIZ CABRAL · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Don Jose de San Martin7 min · 475 m
Fuente12 min · 748 m
Plaza El Zorzal15 min · 932 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado8 min · 491 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado12 min · 776 m
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 599/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.754
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras al 1700, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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