venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Casa 8 ambientes en venta en Paraguay 1200, El Talar
USD 119.000
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Casa en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Paraguay 1200, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 119.000, un 35% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1200.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 541lo normal · 826674947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 181.818
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 654
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta ubicada en Paraguay y Belgrano, El Talar, Tigre.
Excelente ubicación a tan solo 2 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen, con acceso rápido a transporte y servicios. Son 3 unidades funcionales sobre un mismo lote.
Un chalet que fue dividido en dos plantas: En planta baja: 2 habitaciones, living-comedor, cocina, baño, patio trasero y garage cubierto.
En planta alta (entrada independiente): 1 habitación, cocina, living-comedor, baño, terrraza.
Posibilidad de unificar ambos niveles como un único chalet en dos plantas.
La tercera unidad es un departamento lateral (planta baja): cocina-comedor, 1 habitación y baño.
Cada unidad cuenta con entrada independiente.
Superficie total del lote: 280 m2 Superficie cubierta: 220 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paraguay 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 289 m
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 328 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 487 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada6 min · 353 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 384 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 387 m
Salud
· 6 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado6 min · 376 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social6 min · 408 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 624/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.754
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 1200, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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El Talar · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 5 dias