Casa en venta en El Golf · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000

Casa en venta en El Golf · 8 ambientes

Casa en Venta 4 Suites con Salida a La Laguna. Barrio El Golf Nordelta

El Golf · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 8 ambientes, 322 m², USD 1.250.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.882 contra USD 4.162 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 1.550.000
Mediana precio/m²
USD 4.162
Mediana m²
361 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Casa estilo clásico en tarquini, con salida al lago en el Barrio El Golf Lote de 960 metros Total construidos 378 metros Esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, múltiples ambientes, lote con amplio jardín y salida a la laguna, orientación oeste. PLANTA BAJA : » Hall de ingreso » Gran Playroom / escritorio » Toilette » Placard de recepción » Living comedor » Cocina con isla » Comedor diario » Lavadero independiente » Dependencia de servicio con baño » Estacionamiento imperial con espacio para varios autos » Baulera bajo escalera PRIMERA PLANTA » Master suite con importante vestidor, baño con jacuzzi » 3 suites con placardes » Escritorio o gran espacio para playroom EXTERIOR » Jardín » Galería en L cerrada con sistema de cerramiento Reiki » Parrilla con mesada y Bacha » Piscina » Muelle con pergola y bajada náutica. TERMINACIONES » Calefaccion individual frio/calor con aires acondicionados colocados » Calefacción por losa radiante con termostato regulable » Aberturas de PVC Rehau con doble vidrio DVH y mosquiteros » Riego automatico en Jardin El Golf está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene lotes de 1.200 m² promedio. Sus lotes tienen vistas al Lago Central o a la cancha de Golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus, sede 3 veces del Abierto de la República, torneo que es el final event del PGA Tour Latinoamérica. Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. El Golf tiene un restaurant, 2 Club House con canchas de tenis, pádel y fútbol, pileta, gimnasio y plaza de juegos. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al colegio St. Luke’s y al acceso a través del ramal Tigre de la autopista Panamericana. CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.935.893/mes

Necesitas ingresos por $ 43.743.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Golf, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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