Casa 8 ambientes en venta en Av. del Golf al 600, El Golf

Casa 8 ambientes en ventaen Av. del Golf al 600, El Golf

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
1.261 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta sobre lote único al golf orientación Norte Esta propiedad está implantada sobre un lote de 1261,19 mts , con orientación NORTE. Cuenta con 535,12 mts construídos totales y se desarrolla en 3 plantas, distribuídas en 8 ambientes. En Planta baja: amplio hall de ingreso que conecta a un gran living comedor, cocina con isla con mucho lugar de guardado, comedor diario y family con vista al jardín, cuarto de huéspedes con baño en suite, toilette. Dependencia de servicio con baño completo, lavadero con salida lateral, despensa. Cochera cerrada para dos autos grandes. En Planta alta: suite principal con gran vestidor y placard adicional, baño compartimentado con box de ducha y jacuzzi. Tres suites junior con baño completo, dos con vista al golf y una con vista al frente. En la tercer planta: escritorio o sala de juegos con increíble vista abierta al golf. Exterior: Enorme galería con parrila y hogar, pileta nueva de 11 mts x 3,50 revestida en venecitas. Jardín totalmente parquizado e iluminado. Tiene calefacción central frio/calor en ambas plantas, y además radiadores en planta baja. Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.808.075 en total: USD 1.689.000 del aviso mas USD 119.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.235.198 por mes con ingresos de $ 60,9 M.

Costo total realUSD 1.808.075
Precio del aviso
USD 1.689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.874
Sellos y tasas~1%
USD 16.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.235.198/mes

Necesitas ingresos por $ 60.940.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 8.450/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.689.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.689.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 600, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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