Casa en alquiler en Santa Teresa · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Teresa · 8 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Teresa, Villanueva, Tigre

Santa Teresa 200 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresa, 8 ambientes, 240 m², USD 2.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.450/mes
Mediana expensas
ARS 425.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresa

Descripcion

Moderna casa desarrollada en dos plantas sobre lote interno de muy buen tamaño, ubicada en el Barrio Santa Teresa, dentro del complejo Villanueva. Es una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familia. La fachada es de estilo moderno, con líneas rectas y una iluminación exterior que realza la entrada durante la noche. La puerta principal de madera y la doble altura en el acceso le dan una presencia sólida y actual. Cuenta con cochera semicubierta y espacio adicional para estacionar varios autos. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con grandes ventanales que conectan directamente con el jardín, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina es moderna y práctica, con muebles en tonos madera y negro, mucho espacio de guardado y una isla central amplia que puede utilizarse tanto para cocinar como para reuniones informales. Desde el sector social se accede a la galería cubierta, ideal para disfrutar del exterior. El jardín es amplio y está muy bien aprovechado. Tiene una piscina de grandes dimensiones con solárium alrededor, perfecta para el verano. La casa también cuenta con lavadero independiente con acceso exterior, lo que suma comodidad en el día a día. En esta planta hay además un toilette de recepción. En planta alta se encuentran los dormitorios. La suite principal es espaciosa y luminosa, con vista al jardín y baño completo. Los otros dormitorios también tienen buen tamaño y comparten un baño completo con bañera y ducha, con ventilación natural. Es una casa lista para habitar, con ambientes amplios, buena distribución y un diseño actual. Se encuentra en uno de los barrios más consolidados de Villanueva, con fácil acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Expensas: $530.000 Impuesto municipal: $130.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.400· 7 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
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INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
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Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Teresa es USD 2.300, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Teresa 200, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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