Casa en alquiler en San Francisco · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.400
+ ARS 357.500 de expensas

Casa en alquiler en San Francisco · 8 ambientes

Casa en alquiler con muebles. A la laguna. 6 dormitorios.

San Francisco, Villanueva - Amoblada - A Laguna · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 8 ambientes, 270 m², USD 3.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 05/09/2026 (de USD 3.500 a USD 3.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana expensas
ARS 357.500
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en San Francisco

Descripcion

6 DORMITORIOS + PLAYROOM + ESCRITORIO. AMOBLADA. A LA LAGUNA. DISPONIBLE: 3/08. POR 1 AñO (a conversar hasta 18 meses). De estilo moderno, de 2 plantas, con 360 m2 aprox construidos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 850m2 aprox. Antiguedad: construida en 2013 y ampliada en 2021. Muy buena calidad de construcción y estado. Pintada en Julio 2026. Pisos de porcellanato. Calefacción: Losa radiante dividida en 4 sectores (3 en P.A. y 1 en P.B.). Aires frío-calor: 9. Muy bajas Expensas (el barrio más económico de todo el Complejo Villanueva). PLANTA BAJA: Hall y placard de recepción (muy amplio con baulera bajo escalera). Amplio Living-Comedor con hogar a leña y acceso mediante puerta "granero" de vidrio repartido a un espacio cerrado con gran ventanal a la laguna (apto Playroom o Escritorio). Cocina independiente, con isla central y espacio para "Coffe Place". Toilette. 1 Dormitorio amplio con Baño en suite e ingreso por el interior y por el exterior de la casa. Lavadero. PLANTA ALTA: 5 Dormitorios, 2 Baños completos y Escritorio: • Pequeño espacio abierto con Escritorio. • Hacia la izquierda, ingreso mediante puerta de vidrio repartido a 1 gran Playroom o Dormitorio, y a 1 Dormitorio con placard. • Hacia la derecha, acceso al Dormitorio principal con gran ventanal a la laguna, amplio Vestidor y baño en suite con doble bacha, bañadera y duchador, y los otros 2 Dormitorios con placard y vista a la laguna que comparten 1 baño completo. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Galería abierta, con parrilla, mesada, barra y bacha. Amplio Jardín parquizado, con iluminación y estacada. Sin Muelle. Sector de Fogonero/Asador. Pileta con solarium, revestida con venecitas. Riego. Alambre en la costa de laguna. Baño de Pileta. EQUIPAMIENTO: La casa se entrega completamente amoblada. Algunas especificaciones: • Aires Acondicionado frío-calor: 9. • Camas para 8 Personas: 1 King 2 x 2m, 1 de 1,4 x 1,9m, 1 Plaza y media con su "carrito", 1 de 1 Plaza con su "carrito" • 2 Heladeras (1 que no funciona perfecto y que no se reemplazaría en caso que dejase de funcionar) • 1 Freezer • Horno eléctrico • Lavavajillas • No hay microondas GASTOS: Actualizados a Julio 2026: • Expensas Ordinarias: $410.000.- • Municipal: $194.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.914
Primer mes
USD 3.400
Deposito1mes
USD 3.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400
En 3 meses
~USD 3.620
En 12 meses
~USD 4.370

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: USD 3.400· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 3.500USD 3.40008 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 3.500 → USD 3.400-2.86%

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 3.400

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco, Villanueva - Amoblada - A Laguna, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 3.400
Casa en alquiler
WhatsApp