Casa en alquiler en Nordelta · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 16.000

Casa en alquiler en Nordelta · 8 ambientes

Casa sobre lote al RIO en venta en EL YACHT, NORDELTA

El Yacht, Nordelta. Lote al Río · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
435 m²
Sup. total
988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 8 ambientes, 435 m², USD 16.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 146,2% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
390 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en Venta 4 suite- El Yacht, Nordelta Moderna | Amarra propia | al río | Calidad de primera línea Opción doblé lote consultar Esta espectacular casa a estrenar se encuentra en el exclusivo barrio náutico El Yacht, Nordelta, sobre lote de 988 m2 con salida directa al Río Luján. Desarrollada en tres plantas, combina diseño contemporáneo, materiales nobles y una ubicación privilegiada para quienes buscan confort, estilo y conexión con la naturaleza. Planta Baja: Hall de entrada con placard de recepción Toilette Living comedor con cocina integrada y salida a galería Galería techada, con barra, parrilla, baño exterior y ducha. Cocina con isla semi-integrada Family integrado Lavadero independiente con salida al exterior Dependencia de servicio con baño completo Primera Planta: Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y box de ducha, salida a terraza privada 3 dormitorios en suite con placard 1 Escritorio o playroom Segunda Planta: SUM con gran vista y salida a terraza Cocina adicional Baño completo Exterior: Galería cubierta con parrilla y barra Baño exterior con ducha Jardín parquizado con riego automático Pileta con borde infinito y revestimiento de venecitas Garaje cubierto para tres autos Muelle propio Características Técnicas Hormigón visto en tabiques exteriores y cielorrasos Revestimientos interiores y muebles en madera enchapada lustrada Puertas de madera a medida Aberturas en P.V.C. negro con DVH Ventanales piso techo. Calefacción por piso radiante mediante calderas Aire acondicionado central sistema VRV Muebles de cocina, interiores de placard y baños marca De Otro Tiempo El Yacht Nordelta Barrio náutico exclusivo | Amarras propias | Infraestructura premium El Yacht es uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta, diseñado especialmente para los amantes de la vida náutica y el confort residencial. Cada lote cuenta con amarra propia y salida directa al canal mayor del Río Luján, permitiendo disfrutar del privilegio de navegar desde el jardín de casa2. Ubicación Situado en el corazón de Nordelta, Tigre A solo 30 km de la Ciudad de Buenos Aires Accesos rápidos por Panamericana ramal Tigre y Pilar También se puede acceder por vía fluvial desde el Río Luján Servicios Seguridad privada 24 hs Red de servicios subterráneos (electricidad, agua, gas natural) Internet, cable, telefonía Pavimento y alumbrado público Biodigestores y red de desagues pluviales Transporte público terrestre y fluvial Amenities Club House con vista a la bahía y amarras Piscina Canchas de tenis Paseos peatonales y puerto zonal Bahía Grande

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 51.360
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 17.036
En 12 meses
~USD 20.565

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.250· 48 avisos — este aviso pide 156% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 498 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.250, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Yacht, Nordelta. Lote al Río, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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