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Casa en venta en Troncos del Talar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Troncos del Talar · 7 ambientes

Barrio Laguna del Sol

Barrio Laguna del Sol · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
820 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 31% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Laguna del Sol.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 2.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 937.790
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.275
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Troncos del Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena casa, moderna totalmente reformada hace 3 años Planta Baja La propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, living, comedor, toilet de recepcion , cocina semi abierta con comerdor diario o play, lavadero y dependencia de servicio Dormitorio principal con vestidor y baño, que se hizo todo nuevo Planta Alta. 3 dormitorio amplios, 2 con un baño completo y otro en suite con placard y baño Todos los dormitorios son enormes y con balcon Playroom en doble altura y escritorio Aberturas doble vidrio Exterior, Muy buena galeria totalmente integrada a la casa con 2 parrillas a gas y la otra tradicional Pileta y muy buen jardin rodeado de arboler y bien parquizado Baño y cuarto de sevcio La casa esta ubicada casi pegado al acceso al colegio Pilgrims Cafaccion por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza2 min · 107 m
El Gran Almacen3 min · 164 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza de Juegos14 min · 873 m
Plazoleta Niño Esquilador15 min · 947 m
Reserva Natural Troncos Del Talar16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 569 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Troncos del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Laguna del Sol, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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