Casa en venta en Santa Teresa · 7 ambientes

Casa en venta en Santa Teresa · 7 ambientes

Apto Credito.

Deán Funes 3701 - Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 11% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Teresa publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 3701 - Santa Teresa.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.9001.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 431.300
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO. LOTE INTERNO. EXCELENTE CALIDAD • GRAN PILETA CLIMATIZADA. APTO CREDITO • YA ESCRITURADA. Excelente casa de estilo racionalista de 2 plantas, de 227m2 cubiertos + 51m2 semicubiertos, sobre Lote interno de 1.050m2. Excelente calidad de construcción y estado. Detalles de diseño. Ambientes y ventanales amplios. Doble vidrio en todas las aberturas. Muy luminosa. Pisos de porcellanato. Calefacción: Losa radiante. Aire Acondicionado: bocas en todos los ambientes. PLANTA ALTA: 3 Habitaciones, 1 en suite con vestidor, hidromasaje y ducha escocesa; las 2 habitaciones restantes tienen placard completo y comparten 1 baño. PLANTA BAJA: Hall, Toilette, Living-Comedor con hogar a leña y amplios ventanales, Cocina integrada con isla central de 2,20 x 2,10mts (la cocina tiene posibilidad de cerrarse); Lavadero; Habitación de servicio con su baño (el cual funciona también como baño de pileta). EXTERIOR: Amplia Galería cubierta con Parrilla, mesada y bacha; amplio jardín con el cerco vivo crecido y excelente Pileta de 11,5 x 4mts, revestida en venecitas, con iluminación, hidromasaje, deck de madera y 2 canteros integrados a la misma con 2 palmeras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 3701 - Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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