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Casa en venta en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa a Laguna en Villanueva. Noroeste. Apto Credito.
Santa Catalina, Lote Laguna · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 990 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santa Catalina
Pide USD 598.000, un 53% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina, Lote Laguna.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 392.117
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 640.159 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 42.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.394.108 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.576.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 598.000 → USD 598.0000.00%
Como vinieron los precios en Santa Catalina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 497.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 449.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 970.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 527.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Catalina, Lote Laguna, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
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