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Casa en venta en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 529.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 840 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 7 ambientes

Casa Venta a Laguna. Santa Catalina Villanueva. Apto Credito.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Laguna · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
950 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

A LA LAGUNA. 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO. POSIBLE FINANCIACION. APTO CREDITO. De estilo moderno, con 260m2 aprox cubiertos + 45m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna de 950m2 aprox. Muy luminosa. Aberturas con doble vidrio. PLANTA BAJA: Hall de distribución. Amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales de piso a techo con vista al jardín. Amplia Cocina con comedor diario e isla central. Toilette; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio (con placard) y baño completo. Tanto la escalera a P.A. como parte de la cocina dan a "pulmón" verde tipo jardín de invierno. Piso de microcemento. PLANTA ALTA: 3 dormitorios: el principal muy amplio, en suite, con gran vestidor, balcón a la laguna (con baranda de vidrio) y Baño con bañadera y duchador aparte; los otros 2 dormitorios comparten un baño completo y cuentan con placard. Posibilidad sencilla de ampliación en P.A. Pisos de madera guayubira. Calefacción: Radiadores. 2 Termotanques + Caldera. Quedan en la casa los aires. EXTERIOR Amplio espacio al aire libre para 2 o 3 autos. Galería con parrilla. Amplio Jardín parquizado. Pileta con solarium, revestida con venecitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.295 en total: USD 529.000 del aviso mas USD 37.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.771.711 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 566.295
Precio del aviso
USD 529.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.802
Sellos y tasas~1%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.771.711/mes

Necesitas ingresos por $ 19.086.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria4 min · 266 m
Vila Terra4 min · 270 m
Jumbo6 min · 379 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 804 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 817 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Lote Laguna, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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