P Proppies
Casa en venta en San Marco · 7 ambientes
Casa en venta
USD 980.000
= $ 1.556,1 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Marco · 7 ambientes

Bustamante Prop San Marco 11603 Casa Venta Villanueva Tigre

Casa al Río San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
401 m²
Sup. total
950 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

***EXCELENTE CASA ESTILO RACIONALISTA | LOTE AL RIO | 4 HABITACIONES | SALA DE CINE | PILETA CLIMATIZADA | MUELLE | DEPENDENCIA *** Planta Baja: Living comedor con salida a la galeria; toilette de recepcion; sala de cine, Cocina con comedor diario, alacenas con puertas de vidrio, lavadero, dependencia con baño. Primer piso : Playroom, master suite con vestidor, baño con doble bacha, doble ducha, sauna, suite junior, dos habitaciones que comparten un baño. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos; Galería techada con Parrilla cerrada con vidrios reiki los cuales se pliegan, Pileta con jacuzzi climatizada, cuenta con una caldera electrica inverter. Muelle. Todos los ambientes de planta baja cuentan con aire acondicionado y en planta alta calefaccion central frio calor. Losa radiante. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 458 m
Vila Terra8 min · 539 m
La Carlota Proveeduria8 min · 544 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 88 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa al Río San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Marco

Busquedas relacionadas

USD 980.000
Casa en venta
WhatsApp