Casa en venta en San Marco · 7 ambientes

Casa en venta en San Marco · 7 ambientes

Imponente Casa en Barrio San Marco Al Rio

san marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
452 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Imponente Casa en VENTA ubicada en el Barrio Privado SAN MARCO AL RIO, Villanueva, Tigre. Amplia y muy luminosa. Sobre un lote de 1000mt2 aprox y 452mt2 cubiertos. Amarra de 20 mts al rio. Desarrollada en dos plantas, con orientación oeste con espectaculares atardeceres. Se accede por un hall de recepción al Living con hogar a leña y techo con doble altura. Playroom. Toilette. Cocina con isla, equipada con muebles sobre y bajo mesada, integrada con el Comedor. Dormitorio de huéspedes con baño completo, con vista hacia el canal. Amplio Lavadero. Dependencia de servicio con baño completo y salida al garage. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio que actualmente se utiliza como gimnasio con salida a la terraza con instalación para poner un hidromasaje. 2 dormitorios mas que comparten un baño. Quinto dormitorio o escritorio (sin placard). Baño completo. Exterior: Quincho con Parrilla y baño. Gran Pileta con deck y solárium climatizada, que se encuentra tanto en el interior como en el exterior de la casa. Garage amplio cubierto con capacidad para 2 autos dentro y 4 autos fuera. Jardín parquizado y muelle. Gran sector de fogonero con bancos. Podria tomar un LOTE hasta 200mil usd como parte de pago. El BARRIO SAN MARCO cuenta con 357 lotes, de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua (a la laguna o al canal con salida al río Luján). Posee Canchita de fútbol sintética y Juegos para Niños. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Tiene triple acceso: por Panamericana Ramal Escobar salida km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes y Camino Bancalari; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. Expensas: $690 mil: incluyen agua municipal e inmobiliario. Ya esta presentado todo y se está esperando de Arba la division de partidas, por lo que en unos meses ya saldrá la escrituración. Los mts publicados son a título informativo. Para visitas contactar a Carolina Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Jumbo8 min · 529 m
Vila Terra8 min · 540 m
La Carlota Proveeduria8 min · 542 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada7 min · 425 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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