venta
USD 930.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes
San Juan (Tigre)·5 amb · 4 dorm · 400 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en San Juan (Tigre) · 7 ambientes
USD 900.000
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Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.422,8 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 MCasa en venta en San Juan (Tigre) · 7 ambientes
Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre
Barrio Nautico San Juan - Villan 0 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)
Pide USD 900.000, lo mismo que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico San Juan - Villan 0.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.2501.694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 900.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.724
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Divina casa racionalista sobre el rio en el Barrio Nautico San Juan.
Con amarra propia.
PB recepcion, gran living comedor, cocina comedor diario, escritorio, toilte, dependencia de servicio completa. PA 4 dormitorios, 2 en suite otros dos comparten un baño.
Exterior, galeria con parrilla. Y galería cerrada con vidrio.
Pileta.
Muelle El barrio San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia.
Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján.
Cada lote tiene una superficie de 1100 m² aproximadamente.
Es un barrio con un canal de 87 metros que tiene salida directa al río Luján.
San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.082.435/mes
Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 9 minutos.
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 900.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Juan (Tigre)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 882.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico San Juan - Villan 0, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
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