Casa en venta en Puentes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.255.000

Casa en venta en Puentes · 7 ambientes

Casa en Venta Los Puentes Financiada

Casa EN Venta LOS Puentes Financiada · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 7 ambientes, 475 m², USD 1.255.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.642 contra USD 7.056 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 7.056
Mediana m²
444 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Puentes

Descripcion

CASA EN LOS PUENTES (3 PISOS CON ASCENSOR) de 475 m2. Valor TOTAL: U$S 1.255.000 Opción de financiación: Anticipo U$S 895.000 + 16 cuotas de U$S 22.500 (lote se transfiere al momento de realizar anticipo) Se entrega con parquízado, pileta y ascensor! Lote con excelentes visuales no troncalero de 1.009 m2 orientación Norte. La casa es construida por Zuidport constructora de nuestro holding, la cual asegura calidad, diseño y condiciones pactadas. La misma será llave en mano, con memoria tecnica incluida en el contrato de construcción, la cual prevee materiales de primera calidad, tales como aberturas de PVC, muebles laqueados ,mesada de Neolith, hormigón visto, pileta con borde infinito, losa radiante y exclusivo ascensor. La constructora ofrece la posibilidad de ver casas terminadas realizadas, e inclusive la posibilidad de modificar el proyecto. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.343.477
Precio del aviso
USD 1.255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.371
Sellos y tasas~1%
USD 12.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.979.636/mes

Necesitas ingresos por $ 43.918.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 313.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.255.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa EN Venta LOS Puentes Financiada, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 1.255.000
Casa en venta
WhatsApp