Casa en venta en Puentes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.650.000

Casa en venta en Puentes · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes en Los Puentes Nordelta

Barrio Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 7 ambientes, 700 m², USD 2.650.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.960.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.786 contra USD 4.229 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 2.960.000
Mediana precio/m²
USD 4.229
Mediana m²
660 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Exclusiva residencia de categoria en Los Puentes, Nordelta – Entrega julio 2026. Una propiedad única que redefine el concepto de vivir con elegancia, confort y privacidad. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta casa de arquitectura contemporánea se desarrolla íntegramente en hormigón, combinando diseño de alto nivel con máxima calidad constructiva. Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para disfrutar una experiencia de vida excepcional. En planta baja, la propiedad ofrece un imponente living de recepción con fogón ecológico y grandes ventanales que integran el interior con el exterior, conectado a un amplio playroom y sofisticada sala de estar con bar. Cuenta además con escritorio independiente con vista al frente, toilette de recepción con doble bacha, y ascensor que conecta todas las plantas. La cocina, de concepto moderno, incluye isla central y sector family. Se complementa con doble lavadero, dependencia de servicio con baño privado y cochera cubierta para dos vehículos con portón automático. El exterior está pensado para disfrutar al máximo: galería de generosas dimensiones (4 x 12 m), parrilla doble (a gas y tradicional), isla con bacha, sauna seco, piscina climatizada con domótica, solárium y jacuzzi, todo controlado mediante sistema Wifi. En el segundo nivel se encuentra la master suite con impactante vista a la laguna, vestidor y baño con doble ducha, bañera isla y doble bacha. Se suman tres suites junior con vestidor, sala de cine y espacio exclusivo de spa y masajes. El tercer piso ofrece un área de bienestar única, con gimnasio totalmente equipado, cocina propia con isla, baño completo y vestidor. En el exterior, terraza con jacuzzi para seis personas, sector de solárium y pileta para crioterapia. La propiedad se distingue por sus terminaciones de alta gama, con pisos de travertino beige en toda la casa, losa radiante sectorizada con control Wifi, sistema central de aire frío/calor Samsung, y domótica integral que incluye iluminación, cortinas y climatización. El Barrio Los Puentes es el más reciente desarrollo premium con salida al Lago Central de Nordelta. Ofrece amenities de primer nivel, entre los que se destacan canchas de tenis, área de juegos, piscina climatizada, sector de parrillas y club house. Su entorno natural, cuidadosamente diseñado, brinda vistas abiertas y un paisaje único. A su vez, su cercanía al centro comercial, instituciones educativas y principales accesos asegura una ubicación estratégica para el día a día. Posibilidad de financiación. Comunicate para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.836.825
Precio del aviso
USD 2.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 64.130
Sellos y tasas~1%
USD 26.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 96.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.184.093/mes

Necesitas ingresos por $ 92.736.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 662.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 2.650.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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