venta
USD 900.000
Casa · 345m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Los Castores·9 amb · 5 dorm · 345 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Castores Nordelta 0, Los Castores
USD 950.000
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Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 MCasa 7 ambientes en ventaen Castores Nordelta 0, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 950.000, un 4% mas que lo normal entre los 320 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Castores Nordelta 0.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.794lo normal · 2.6842.0713.371
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 912.599
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.614
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• CASA
• 4 DORMITORIOS -LOS CASTORES
• NORDELTA.
Exclusiva casa de 2 plantas sobre un importante lote con vistas a los lagos centrales de Nordelta.
El dormitorio principal en suite está en planta baja, brindando comodidad y privacidad.
Planta baja: Amplio living comedor con hogar, cocina con comedor diario, galería con parrilla y horno a gas natural, parque con huerta, pileta climatizada con paneles solares y muelle para disfrutar al máximo del entorno.
Planta alta: 2 dormitorios que comparten un baño y un playroom con acceso a una terraza privada, desde donde se disfruta de increíbles vistas a la laguna.
Losa radiante y AA frío-calor en todos los ambientes, garantizando confort en todo momento. ¡Una oportunidad única para vivir frente a la naturaleza en Nordelta! Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.569.235/mes
Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castores Nordelta 0
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castores Nordelta 0, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
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