Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 900.000

Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes

Casa en Los Alisos

Casa en Venta, Barrio Alisos, Nordelta-tigre · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 7 ambientes, 340 m², USD 900.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.647 contra USD 2.949 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.149.900
Mediana precio/m²
USD 2.949
Mediana m²
390 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa en Alisos – Gran espejo de agua Excelente casa en el barrio Alisos, Nordelta, desarrollada sobre un lote de 780 m² con una ubicación privilegiada y un gran espejo de agua. Cuenta con aproximadamente 340 m² cubiertos, amplios ambientes y grandes ventanales que aportan mucha luminosidad y permiten disfrutar de las vistas al agua desde distintos sectores de la casa. Planta Baja Amplio living con grandes ventanales y salida hacia la galería. Comedor diario, cocina eléctrica, lavadero independiente y escritorio. Toilette de recepción y espacio de guardado. En el exterior, amplia galería con parrilla, jardín y pileta, con una excelente apertura y vista al agua. Planta Alta Cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, además de toilette. La propiedad posee aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefacción por losa radiante, toldos y cortinas eléctricas. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.873.843/mes

Necesitas ingresos por $ 31.495.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta, Barrio Alisos, Nordelta-tigre, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alisos

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Casa en venta
WhatsApp