Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 795.000

Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes

Los Alisos. Nordelta | Venta | Casa de 7 Amb con Vista Al Lago y Pileta de Borde Infinito

Los Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 7 ambientes, 305 m², USD 795.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.607 contra USD 2.578 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.578
Mediana m²
261 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

CASA DE 7 AMBIENTES EN VENTA CON PILETA DE BORDE INFINITO AL LAGO BARRIO LOS ALISOS, NORDELTA Superficie del lote • 769m2 | Superficie cubierta • 305m2 | Superficie semi cubierta • 73m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA: . Hall de entrada . Living • comedor con vista al lago, muy luminoso con ventanales a ambos lados . Cocina amplia con comedor de diario y barra . Lavadero independiente con alacena . Sala de cine de muy buen tamaño que puede ser 4to dormitorio . Toilette de recepción . Lavadero con salida lateral . Dependencia de servicio con baño (de gran tamaño, puede ser cuarto de huéspedes) PLANTA ALTA: . Playroom abierto con salida a una gran terraza con vista al lago . Suite principal con ventanales en esquina hacia el lago y salida a la terraza, vestidor, baño compartimentado con doble bacha, ducha y jacuzzi . Dos dormitorios en semi-suite que comparten un baño completo, muy buenos placares de piso a techo. . Escritorio abierto con posibilidad de cerrarlo para convertirlo en otro dormitorio. EXTERIOR: . Doble galería. Sector de parrilla cerrada . Baño exterior . Pileta de borde infinito revestida en venecitas con sector de solarium . Jardín parquizado e iluminado . Sector de fogonero . Cochera techada para dos autos Destaca por su calidad constructiva y materiales de terminación. Las aberturas son de PVC doble vidrio, calefacción por losa radiante, aire acondicionado split en todos los ambientes. Termotanque y caldera. Muy interesante opción. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 851.047
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.955.228/mes

Necesitas ingresos por $ 27.820.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 795.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alisos

Busquedas relacionadas

USD 795.000
Casa en venta
WhatsApp