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Casa en venta en La Colina · 7 ambientes
Hb bienes raices vende casa muy comoda en la colina , excelente acceso
Paris 50 - La Colina - Don Torcuato · La Colina, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 605 m²
Casa en La Colina, 7 ambientes, 245 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.469 contra USD 1.731 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 11/07/2026 (de USD 380.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.731
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.630.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jul de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%
Ubicacion
Paris 50 - La Colina - Don Torcuato, La Colina, Tigre, Buenos Aires
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