Casa en venta en La Colina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en La Colina · 7 ambientes

Hb bienes raices vende casa muy comoda en la colina , excelente acceso

Paris 50 - La Colina - Don Torcuato · La Colina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina, 7 ambientes, 245 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.469 contra USD 1.731 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 11/07/2026 (de USD 380.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Colina

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado La Colina EXCELENTE ACCESO DESDE PANAMERICANA KM 27,5 245 m2 muy bien distribuidos sobre un lote de 605 m2 Amplio hall de recepción con toilette y cómodo placard de recepción bajo escalera con baulera. Living con hogar con salida a la galería, otra sala continua que puede ser family o escritorio, muy luminoso, comedor con acceso a la cocina. Cocina con comedor diario también con salida a la galería próxima a la parrilla. Entrada de servicio desde las cocheras cubiertas por el lavadero, habitación de servicio con placard y baño. Doble galería con toldos verticales, desague pluvial, parrilla con bacha y salida al garage con un gran espacio de guardado. El jardín está parquizado, con riego por aspersión , la pileta revestida en venecita con filtro automático. Importante escalera termina en un escritorio o family amplio y luminoso con doble altura y balcón. Dos habitaciones con buenos placards comparten un baño completo compartimentado con jacuzzi. Amplia suite principal con vestidor y baño. Todas las habitaciones dan al jardín con muy buena orientación. En la PB los pisos del living, comedor y family son de madera, en la cocina y lavadero porcelanato y en la PA las habitaciones tienen alfombra. El sistema de calefacción es por zócalo radiante con caldera y termostato. Importante entradas frente de la casa con espacio para estacionar varios autos. El barrio es muy familiar y tranquilo cuenta con cancha de fútbol, tenis, páddle, juegos para niños y seguridad las 24 hs. A solo dos cuadras de la panamericana. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Na 5703 CMCPSI,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.717/mes

Necesitas ingresos por $ 12.630.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00024 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Ubicacion

Paris 50 - La Colina - Don Torcuato, La Colina, Tigre, Buenos Aires

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