Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa | 7 Ambientes | Salida Al Río | Amarra Propia | Piscina | El Yacht Nordelta

Barrio Yacht - Nordelta / Barrio El Yacht · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.090.000, un 46% menos que lo normal entre los 375 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Yacht - Nordelta / Barrio El Yacht.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.370lo normal · 4.4273.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 40 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.036.458
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.321
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio El Yacht en Nordelta, esta impresionante casa al río combina lujo y comodidad en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total de 1,000 m2 y una superficie cubierta de 460 m2, la propiedad se extiende en un terreno de 26 metros de frente y 50 metros de profundidad, ofreciendo amplios espacios para el disfrute familiar. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con dos cuartos con baño compartido en forma de suite con amplios placares, y un total de siete ambientes, incluyendo un living comedor luminoso y acogedor con vista al rio. La cocina es moderna y funcional, complementada con un comedor diario, lavadero totalmente independiente con entrada de servicio. Dispone de dos dormitorios en suite la principal muy amplia con escritorio ambas con salida al balcón terraza con vistas espectaculares al río, ideal para relajarse. También cuenta con un microcine para 6 personas. El exterior es un verdadero oasis, con un jardín cuidado, galería cubierta con parrilla techada y una piscina semi cubierta y descubierta. Además, la propiedad incluye una amarra propia, perfecta para los amantes de la navegación. El Yatch es un barrio náutico que brinda la posibilidad de salir navegando al Río Luján desde el jardín de tu casa. Cuenta con tres baños completos, un toilette ,baño de servicio. Para mayor comodidad, ofrece cuatro espacios de estacionamiento, dos cubiertos y dos descubiertos. Entre los servicios destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, calefacción por losa radiante y seguridad privada las 24 horas. Las instalaciones adicionales incluyen aire acondicionado individual, alarma, riego automático, gimnasio, sala de juegos, y un club house con cancha de tenis. El Yacht es un barrio privado que garantiza tranquilidad y seguridad, con acceso a zonas verdes y un colegio cercano. Ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo sin renunciar a la cercanía de los servicios urbanos. LLAMANOS PARA AGENDAR TU VISITA Y MUDARTE A ESTE LUGAR UNICO! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.166.845 en total: USD 1.090.000 del aviso mas USD 76.845 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Costo total realUSD 1.166.845
Precio del aviso
USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.378
Sellos y tasas~1%
USD 10.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Yacht - Nordelta / Barrio El Yacht, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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