Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
378 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 12% mas que lo normal entre los 188 casas de 6 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.497lo normal · 4.0003.2344.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.512.000
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.810
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Linda Casa en Venta Barrio El Yacht | Nordelta Amarra y muelle propio | Salida directa al Río Luján Propiedad de arquitectura moderna y líneas rectas, desarrollada en tres plantas, actualmente en proceso de actualización integral, orientada a optimizar el diseño, la funcionalidad y el confort, con materiales y terminaciones de calidad. Se destaca por su excelente luminosidad, amplios ambientes y visuales abiertas al río, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan vivir la experiencia náutica con estilo y privacidad. Planta Baja • Hall de recepción con doble circulación • Amplio living y comedor con grandes ventanales y vistas al río • Moderna cocina integrada, totalmente equipada, con importante isla central • Dependencia de servicio completa • Lavadero independiente con acceso de servicio Planta Alta • Gran hall de distribución • Master suite de amplias dimensiones • Dos dormitorios que comparten un baño compartimentado completo, con doble bacha y ducha Tercer Planta • Dos dormitorios • Playroom / escritorio (con posibilidad de quinto dormitorio) • Baño completo compartido • Balcón y terraza con vistas abiertas al río Exterior • Galería cubierta • Parrilla y sector exterior con doble cocina • Horno • Isla con bacha • Piscina • Jardín parquizado • Muelle con pérgola y amarra propia • Salida directa al Río Luján Detalles técnicos • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados en todos los ambientes Algunas imágenes incluyen puesta en valor visual con elementos decorativos a modo ilustrativo para resaltar el potencial de los espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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