Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta Al Río en El Yacht, Nordelta

Lote al río · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
1.061 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 2.099.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 casas de 7 ambientes en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Lote al río.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 2.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 525 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 2.921.256
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.513
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna a estrenar sobre lote al río en VENTA, en el Barrio El Yacht • Nordelta. Esta propiedad está implantada sobre un lote de 1061 mts, con orientación Noreste. Cuenta con 590 metros construídos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuídas en 7 ambientes, destacándose su diseño y calidad constructiva. En Planta baja nos recibe un hall de ingreso en doble altura, living en desnivel de muy buen tamaño, living • comedor con bio-hogar y cava de vinos cerrada y climatizada, cocina super equipada con heladera doble puerta, anafe, doble horno y campana. En Planta alta cuatro dormitorios en suite, todos con vestidores y ventanales muy amplios. Sala de tele abierta que podría cerrarse y hacer un quinto dormitorio. Dependencia con baño completo, lavadero y garage cerrado para dos autos con portón automático importado y entrada independiente. En el exterior galería con parrilla, pileta revestida en venecitas, jardín parquizado y riego automático. Muelle. La casa se destaca por su diseño, calidad en las terminaciones y materiales de construcción. Tiene losa radiante sectorizada por ambientes, splits en todos los ambientes, puertas a medida, grifería importada, Pisos de madera en living y planta alta, y porcelanato importado en el resto de los ambientes. ¿Querés visitarla? Comunicate con nosotros. Aguardamos tu llamado para agendar una visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.246.980 en total: USD 2.099.000 del aviso mas USD 147.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.933.500 por mes con ingresos de $ 75,7 M.

Costo total realUSD 2.246.980
Precio del aviso
USD 2.099.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.796
Sellos y tasas~1%
USD 20.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.933.500/mes

Necesitas ingresos por $ 75.734.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 524.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 480 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 552 m
Bahia Market9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al río, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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