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Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000
= $ 3.969,8 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 5% mas que lo normal entre los 356 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.3133.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.371.875
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.321
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta Baja • Hall de ingreso con toilette de recepción • Cocina semi integrada, totalmente equipada • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño completo Planta Alta • Hall de distribución • Máster suite • Dos dormitorios en suite • Total: tres suites, todas con excelente confort y privacidad Exterior: • Amplia galería con parrilla • Piscina • Jardín completamente parquizado • Muelle y espacio para embarcaciones Detalles técnicos y equipamiento de primer nivel: • Losa radiante en toda la casa, incluida la galería (preparada para eventual cerramiento) • Aire acondicionado central VRF LG, con control de temperatura independiente por ambiente • Domótica • Paisajismo integral con iluminación exterior e interior • Accesos y caminos laterales diseñados y revestidos • Aberturas, placares, puertas, bajo mesadas y vanitories de Windoor • Cocina Batista, totalmente equipada • Porcelanatos, mármoles y revestimientos de alta gama Una casa pensada para quienes buscan diseño, tecnología, confort y vida náutica, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Algunas imágenes incluyen puesta en valor visual con elementos decorativos a modo ilustrativo, para resaltar el potencial de los espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de la Rivera. El Yacht. Nordelta 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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