Casa 7 ambientes en venta en México 900, El Talar

Casa 7 ambientes en ventaen México 900, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Se trata de 7 PHs en Block, reciclados a nuevo. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Son 6 unidades de un ambiente con cocina separada y 1 unidad monoambiente con cocina integrada. Hay 5 unidades en plata baja y 2 en plata alta, todas con ventilación externa. Superficie cubierta: 179 m2 Muy luminosos. Preparados para cocina eléctrica o a gas. Termotanque eléctrico en cada unidad. Espacio para lavarropas en cada unidad. Luminaria led colocada en todos los ambientes. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA RENTA. Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. Cada oficina es de operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Canedo CSI 5981 Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de México 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Fuente) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 16744 min · 266 m
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen5 min · 320 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen5 min · 321 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL NICOLAS SAVIO · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 270 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Fuente11 min · 705 m
Plaza Don Jose de San Martin11 min · 709 m
Paseo de la Madre13 min · 839 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico11 min · 723 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social12 min · 778 m
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México 900, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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