venta
USD 95.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
El Talar·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Kennedy 300, El Talar
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Kennedy 300, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 442 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 280.000, un 54% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Kennedy 300.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 633lo normal · 1.385947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 612.000
- Tamaño normal
- 410 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.519
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente inmueble a la venta en Talar.
Casa construida en 2 plantas, de excelente calidad de construcción.
Planta baja: Living- comedor, cocina- comedor ( ambiente muy luminoso), 1 dormitorio, escritorio ( opción dormitorio), baño completo y toilette.
Planta alta: 2 dormitorios ( ambos con terraza) , vestidor y baño ( completo con jacuzzi).
Exterior: Amplio jardín al frente y al fondo.
Hermosa piscina cubierta ( con calefacción en ambiente y climatizador de piscina), cuarto de máquinas, al fondo cuenta con quincho / gimnasio, con 1 baño, lavadero y cuarto de herramientas.
Al frente, garage para 2 autos con sector de parrilla.
Detalles del inmueble: Ascensor para 2 personas, grupo electrógeno a gas, 3 aires centralizados ( uno para cada piso y el último para el sector de la piscina), Superficie cubierta: 300 m2 Superficie semi cubierta: aprox 140 m2 Medidas de lote: 20 x 40 Superficie de lote: 800 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Kennedy 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Latinoamerica15 min · 949 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 599/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.754
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Kennedy 300, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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