venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Fray Luis Beltran 700, El Talar
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Fray Luis Beltran 700, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 217 m²
Descripcion
Propiedad multifamiliar ideal para vivienda + renta Cuenta con: -Garage al frente -Casa de 3 ambientes: dos habitaciones, cocina-comedor y baño completo -Ambiente independiente al frente, ideal como depósito, oficina o espacio de guardado -Segunda vivienda al fondo de 3 ambientes: living, cocina-comedor, 2 habitaciones, baño completo y lavadero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 45,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
45,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray Luis Beltran 700
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 481 m
Supermercado La Union8 min · 512 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 535 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO PRIMARIO AYELEN · primaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES MICKEY · inicial · privada3 min · 204 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica6 min · 385 m
Salud
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado12 min · 736 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Luis Beltran 700, El Talar, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Talar 
venta
USD 115.000
Casa · 121m²
El Talar · 121 m2 · hace 2 dias
venta
USD 148.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 2 dias
venta
USD 93.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 4 dias