Casa 7 ambientes en venta en Av de los Lagos al 3800, Barrancas del Lago

Casa 7 ambientes en ventaen Av de los Lagos al 3800, Barrancas del Lago

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
725 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 585.000, un 19% menos que lo normal entre los 147 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 3800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893lo normal · 2.3442.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 724.219
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.599
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta al agua. Desarrollada en dos plantas: Planta Baja: Hall, Escritorio, Toilette de recepción y placard de recepción. Living comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero con entrada independiente y habitación en suite en planta baja que puede funcionar como cuarto dormitorio o estudio. Dormitorio de servicio con baño completo. Galería con parrilla. Pileta. Planta Alta: Hall de distribución que puede ser un playroom o escritorio con placard. Suite principal con amplio baño compartimentado y vestidor. 2 Dormitorios con placards comparten un baño completo (ambos con vista a la calle, uno de ellos con amplia terraza). Aire acondicionado / Calefacción Central Marca York sectorizado en PA y PB. Aberturas DVH en toda la casa. El barrio cuenta con club house con SUM con gimnasio y sauna, piscina , canchas de tenis, cancha de futbol, cancha de pádel, sala de pool, sum de niños, plazas con juegos, etc. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de los Lagos al 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 587.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 587.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos al 3800, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 585.000
Casa en venta
WhatsApp