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Casa 7 ambientes en venta en av de los lagos 3800, Barrancas del Lago
Casa en venta
USD 570.000
= $ 905,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen av de los lagos 3800, Barrancas del Lago

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 570.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 7 ambientes en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 5 cuadras de av de los lagos 3800.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 2.1072.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 716.429
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa Pulte, diseño Marbella, desarrollada en dos plantas de 340 m2 cubiertos sobre lote de 750 m2 , Barrancas del lago borde de lago Nordelta Venta con renta Alquiler anual Disponible a partir de septiembre 2026. PB: Hall. Comedor, toilette y placard de recepción Living comedor con hogar. Cocina independiente, lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha, box de ducha e hidromasaje. Dormitorio de huéspedes o escritorio con baño o dependencia de servicio. Garage cubierto PA: estar o family 4 dormitorios con placards . Baño completo Exterior: galería con parrilla Pileta de 8,5m x 4,5m con venecitas climatizada Jardín parquizado Muelle Aire centralizado frío calor sectorizado Termotanque, cisterna y bomba presurizadora para todos los baños. Aberturas alemanas PVC doble vidrio. Riego computarizado por aspersión. Barrancas del lago es un barrio consolidado con muchos espacios verdes y plazoletas con juegos para niños Cuenta con club house con SUM, gimnasio con sauna, cancha de football, canchas de tenis, piletas para adultos y niños, actividades deportivas y recreativas Las medidas del inmueble fueron proporcionadas por el Propietario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los lagos 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 575.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 575.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 3800, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

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