Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Casa en Barrio Náutico San Marco salida el río

San Marco al 200 - Dean Funes 2001 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 250 m², USD 4.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Espectacular casa en alquiler anual, ubicada en el exclusivo barrio náutico San Marco, dentro del complejo Villanueva, con salida directa navegable a canales con acceso al Río Luján. PB: Toilette de recepción, amplio living comedor con ventanales que salen a la galería cubierta. Cocina, comedor diario, lavadero, despensa. Habitación en suite en planta baja. Piso 1: Cuatro habitaciones, amplia suite principal con vestidor y jacuzzi, salida a balcón terraza con vistas al río. Dos semi suites con baño compartimentado compartido y salida a balcón terraza. Cuarto dormitorio y baño completo. Piso 2: Playroom / Altillo para guardado de pertenencia de los propietarios que permanecerá cerrado. Galería cubierta con living y comedor, parrilla cubierta. Jardín con excelente orientación y vistas abiertas al agua, con muelle propio y salida al río. Pileta revestida de 5x9 con solarium húmedo de 2x5, también cuenta con jacuzzi exterior ideal para disfrutar del entorno natural. Cochera cubierta para 2/3 autos y 4 lugares más descubiertos. Sobre el barrio San Marco: Ubicado en el complejo náutico Villanueva, partido de Tigre. Barrio cerrado con seguridad privada las 24 horas. Acceso rápido desde Panamericana Ramal Escobar y ruta 27 Ideal para deportes náuticos como kayak, paddle board o lancha. Entorno natural con gran cantidad de espacios verdes y espejos de agua. Infraestructura subterránea: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Muy cercano a centros comerciales, colegios bilingues y servicios de Nordelta. Comunidad familiar y tranquila, ideal para vivir todo el año.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Marco al 200 - Dean Funes 2001, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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