Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.700

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Casa en venta/ alquiler en Santa Catalina

Barrio Santa Catalina a la laguna · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.043 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 255 m², USD 3.700/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Muy buena casa a la venta y alquiler en el Barrio Santa Catalina sobre lote a la laguna de 1043 mts. En PB, living comedor con chimenea, hall de recepción, toilette, muy buena cocina con family y comedor diario. Lavadero y dependencias de servicio con baño. En PA, suite de gran tamaño con vestidor y baño, tres dormitorios con placard y baño completo, uno de los dormitorios puede ser usado de playroom o escritorio. Tiene una gran terraza con vista a la laguna. En la parte exterior posee una oficina independiente con aire acondicionado, gran galería cubierta con parrilla, pileta. Los pisos son de porcelanatto, calefacción por radiadores, todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor. Alquiler con muebles U$S 3700 El Barrio Santa Catalina se encuentra dentro del complejo Villanueva, es un barrio náutico con 600 lotes de gran tamaño. Posee tres entradas y cuatro plazas con juegos para niños. Muy buen acceso desde Panamericana ramal Escobar km 41. "Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Catalina a la laguna, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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