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Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

3 Dormitorios y Servicio. Alquiler s/m y Venta.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 244 m², USD 2.300/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 2.750/mes
Mediana expensas
ARS 544.000
Mediana m²
222 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

ALQUILADA HASTA 30/06/26. LOTE INTERNO • 3 DORMITORIOS y AREA DE SERVICIO. ALQUILER SIN MUEBLES y VENTA. YA ESCRITURADA-APTO CREDITO. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Ambientes amplios, modernos y luminosas. Aberturas con Doble Vidrio. De 244m2 cubiertos + 28m2 semi-cubiertos, sobre Lote Interno de 808m2 con orientación Este a Nor-Este, con todo el cerco vivo crecido. PLANTA BAJA: Hall; Toilette; amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales; Cocina independiente con comedor diario; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo (el cual también funciona como baño de pileta). PLANTA ALTA: 3 Dormitorios amplios (1 en suite con vestidor) y 2 Baños completos. Calefacción: Radiadores. EXTERIOR: Garage cubierto para 1 o 2 autos; Galería cubierta con parrilla; Pileta revestida con venecitas. Amplio Jardín parquizado, con iluminación led.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 37 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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