P Proppies
Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Casa en alquiler sin muebles en santa catalina villanueva

Santa Catalina, Lote Interno - Bvar de Todos los santos 5601 , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 244 m², USD 2.200/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.950).

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 20/08/2026 (de USD 2.300 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.950/mes
Mediana expensas
ARS 548.000
Mediana m²
222 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

ALQUILER SIN MUEBLES y VENTA. LOTE INTERNO • 3 DORMITORIOS y AREA DE SERVICIO. RECIEN PINTADA POR DENTRO (Septiembre 2026). YA ESCRITURADA-APTO CREDITO. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Ambientes amplios, modernos y luminosas. Aberturas con Doble Vidrio. De 244m2 cubiertos + 28m2 semi-cubiertos, sobre Lote Interno de 808m2 con orientación Este a Nor-Este, con todo el cerco vivo crecido. PLANTA BAJA: Hall; Toilette; amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales; Cocina independiente con comedor diario; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo (el cual también funciona como baño de pileta). PLANTA ALTA: 3 Dormitorios amplios (1 en suite con vestidor) y 2 Baños completos. Calefacción: Radiadores. EXTERIOR: Garage cubierto para 1 o 2 autos; Galería cubierta con parrilla; Pileta revestida con venecitas. Amplio Jardín parquizado, con iluminación led.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 15 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 156 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 365 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe6 min · 415 m
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 439 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 2.300USD 2.20011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 2.300 → USD 2.200-4.35%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Catalina, Lote Interno - Bvar de Todos los santos 5601 , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villanueva

Busquedas relacionadas

USD 2.200
Casa en alquiler
WhatsApp