alquiler
USD 3.300
Casa en Alquiler en Talar Del Lago II, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Talar Del Lago II · 6 amb · 4 dorm · 240 m2 · hace 51 dias
Casa en alquiler en Talar Del Lago II · 7 ambientes
Casa minimalista muy luminosa linda y amplia
Los talas 200 · Talar Del Lago II, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Talar Del Lago II, 7 ambientes, 335 m², USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 08/07/2026 (de USD 3.900 a USD 4.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 5.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 680.000
- Mediana m²
- 318 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Talar Del Lago II
Descripcion
Casa sobre lote de 900 mts, 335 cubiertos, 7 ambientes, con salida al lago, planta baja, cocina comedor con isla y muy bien amoblada, con vista al lago, dependencia completa con baño y Placard, gran living comedor y comedor diario, toilete, pisos de madera,. escritorio.
Planta alta 4 dormitorios 2 en suite con vestidor hidromasaje y ducha.
Dos más con baño completo.
Gran jardín, con amarra al lago
Entrada de 2,3 autos.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 14.445
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.900· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 08 de jul de 2026USD 3.900 → USD 4.500+15.38%
Ubicacion
Los talas 200, Talar Del Lago II, Tigre, Buenos Aires
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