Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 540.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes

Apto Credito. Lote Interno. Sin Muebles.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - s/ Muebles · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 7 ambientes, 225 m², USD 2.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
222 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO ALQUILER SIN MUEBLES. APTO CREDITO. TOMA DEPTO HASTA 2 AMB ZONA TIGRE. GRAN LOTE INTERNO. GARAGE. Casa de 2 plantas, de estilo clásico, muy amplia, luminosa y funcional, ubicada sobre gran lote interno de 1.003 m2, en el Sector 3 del barrio. Muy buena calidad de construcción y estado. PLANTA BAJA: Hall de entrada principal. Gran living-comedor con hogar a leña. Toilette de recepción. Cocina con salida a la galería y lugar para armar un comedor diario. Area de Servicio con Lavadero con salida lateral y Dependencia con baño completo (que también funciona como Baño de pileta). PLANTA ALTA: Hall de distribución. 3 Dormitorios: el principal con vista al jardín, con baño completo en suite y gran vestidor; los otros 2 dormitorios muy amplios, con placard, comparten un baño completo (1 con vista al jardín y el otro con vista al frente). EXTERIOR: Galería amplia con parrilla. Gran Lote interno con jardín parquizado, Riego automático y Pileta con solárium. Pérgola de garage techada para dos autos. INSTALACIONES: Equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Riego automático. Filtro de pileta automático. Caldera Baxi. Termotanque (nuevo). Bomba de presión

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 14 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - s/ Muebles, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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